Servizi ordinari e straordinari
Il codice civile oltre a regolamentare gli obblighi dell'amministratore, disciplina anche le mansioni in merito alle attività ordinarie.
Nello svolgimento della mia professione ottempero alle disposizioni previste dal codice civile unitamente ad altre attività straordinarie a completamento del lavoro a servizio del condominio.
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CONdOMINI di
amministratrice di condomini
Servizi ordinari
1.
convocazione e tenuta dell'assemblea annuale ordinaria
2.
esecuzione delle delibere assembleari
3.
Redazione del rendiconto condominiale consuntivo e del piano di riparto consuntivo entro i tempi previsti dal codice civile
4.
Stesura del bilancio preventivo, del piano di riparto preventivo e del piano di rateazione.
5.
La riscossione delle quote condominiali entro i termini previsti dal codice civile e l'elargizione delle spese
6.
Eseguzione degli adempimenti fiscali previsti dalla legge ( modello 770 e quanto altro previsto)
7.
Apertura del conto corrente intestato al condominio
8.
Compimento degli atti conservativi relativi alle parti comuni del condominio
9.
Tenuta di tutti i registri e conservazione dell'archivio dei documenti relativi al condominio
10.
Consulto con studi legali e tecnici all'occorrenza
11.
Regolamentazione dell'uso delle cose comuni e loro utilizzo
12.
Rappresentanza legale dei condòmini
13.
Scelta dei fornitori, tenuta rapporti e verifica preventivi
14.
Consulenza in materia condominiale ai condomini
15.
Adempimenti fiscali per i condomini senza obbligo di amministratore
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CONdOMINI di
Stefania dapporto
amministratrice di condomini
Servizi straordinari su richiesta
Assemblee straordinarie
Convocazione e tenuta assemblee straordinarie su richiesta dei condomini
Regolamento condominiale
Revisione del regolamento o stesura in caso di nuovi condomini
Subentro
Suddivisione delle spese al subentro di nuovo proprietario o nuovo inquilino
Inquilino
Suddivisione delle spese tra proprietario e inquilino
Lavori straordinari
Richiesta preventivi, stipula contratti, redazione dei consuntivi e piani di riparto e riscossione quote,esplicazione delle competenze amministrative
Pratiche per agevolazioni fiscali
In caso di lavori straordinari su parti comuni agevolati fiscalmente, Condomini di Stefania Dapporto predispone le pratiche per le agevolazioni fiscali